Москва, ул. Красная Пресня, д.28, с.2, оф.537
mail@cr-technologies.ru
Закажите звонок

19.08.2017
Государственный кадастровый учет

Государственный кадастровый учет - это комплекс мероприятий, выполняемых уполномоченным государственным органом (ФГБУ "ФКП Росреестра") и направленных на внесение сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Данные сведения позволяют выделить объект недвижимости из ряда аналогичных и являются основанием для получения кадастрового паспорта, необходимого для идентификации объекта недвижимости и совершения сделок с ним. Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, недвижимое имущество, а также объекты незавершенного строительства.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением сведений об объекте недвижимости. Государственнй кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.

Кадастровый учет на практике осуществляется в несколько этапов:

1. Передача пакета документов в государственный орган кадастрового учета (в настоящее время - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра"):
-заявление;
-документ об уплате госпошлины;
-межевой или технический план;
-копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
-копия акта ввода объекта в эксплуатацию (при необходимости);
-оригинал либо нотариально заверенная копия документа о разрешении спора о местоположении границ участка (при необходимости).
В зависимости от конкретных целей кадастрового учета могут потребоваться дополнительные документы.
В случаях, когда пакет документов предоставляется представителем заявителя, также необходима нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
Орган кадастрового учета в обмен на представленные документы выдает заявителю (представителю заявителя) расписку о получении документов.

2. Проверка уполномоченным органом сведений из пакета представленных документов, составление описания участка, присвоение кадастрового номера, разработка кадастрового паспорта земельного участка.

3. Выдача кадастрового плана заявителю (в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов). В кадастровом плане земельного участка отражены: кадастровый номер участка, его адрес, категория земель и вид разрешенного использования, описание границ, сведения о правах (правообладатель, вид права, правоустанавливающий документ), кадастровая стоимость земельного участка.